华润置地(01109.HK) +1.260 (+3.549%) 沽空 $2.92亿; 比率 17.219% 今早平开,早段持续向上,盘中曾高见36.76元一度弹高3.5%,最新报36.64元升3.2%。
摩根士丹利发表研究报告,华润置地(01109.HK) +1.260 (+3.549%) 沽空 $2.92亿; 比率 17.219% 4月合约销售按年增长50%,五一黄金周期间认购销售按年增长超过20%,显着跑赢前十名开发商,带动今年首四个月累计销售由负转正至按年增长2%。该行认为,公司在一线城市拥有庞大敞口,占未售可售资源超过40%,近期该等地区销售增长强劲,预期第二季合约销售将保持强劲,因此上调全年合约销售预测3%至2,350亿元人民币,有望结束自2022年以来的销售跌势。
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该行上调华润置地2026至2028年核心盈利预测1%至3%,以反映更佳的销售、较高的开发毛利率及资产出售对租赁收入的影响,同时计入近期新增土地储备,资产净值估算上调8%至每股60.88港元,按30%折让计算,目标价由39.3元上调至42.6元,对应2026年预测核心盈利约9.3倍市盈率,予「增持」评级,并列为首选股。(ec/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-08 16:25。)
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